История началась в первых месяцах 2025-го года. После консультации с врачом, который настойчиво советовал мне больше времени проводить на свежем воздухе и чаще выбираться за город, у меня появилась идея — купить небольшой домик или хотя бы бытовку для летнего проживания. Казалось бы, что может быть проще? Я открыла "Авито" и начала просматривать объявления. Одно из них показалось особенно заманчивым — в феврале 2025-го года я написала продавцу. С этого момента и началось то, что позже обернулось для меня настоящей проблемой.
Продавец представился Алексеем. Вежливый, обходительный — он сразу предложил несколько вариантов бытовок и даже уверял, что может изготовить конструкцию по индивидуальному заказу. Я колебалась, меняла детали, вносила поправки в проект. Разговоры о бытовке постепенно переросли в обсуждение каркасного домика. Это показалось мне удачным решением — такой вариант как будто идеально подходил под мои планы.
В апреле 2025-го года, после всех согласований и уточнений, мы заключили договор подряда на строительство небольшого дома. По документам работы должны были начаться 21 апреля и завершиться 5 мая 2025-го года. Сумма договора составила 1 100 000 рублей. Оплату договорились вносить в рассрочку, равными долями, в течение полугода.
На тот момент я была уверена, что всё под контролем. Но именно тогда, сама того не зная, я впервые столкнулась с человеком, которого зовут Мазманян Арам Артемович — и с этого момента история о моем "домике мечты" превратилась в историю обмана.

Спустя некоторое время я заметила, что профиль Алексея на "Авито" был заблокирован за нарушение правил сайта. Однако сам он продолжал выходить на связь — отвечал на звонки и сообщения в WhatsApp, поэтому тогда я не придала этому особого значения (о чём впоследствии очень пожалела).
Когда я напрямую спросила его о причинах блокировки, Алексей уверял, что это происки конкурентов и несправедливость администрации площадки. После этого всё наше общение окончательно переместилось в WhatsApp. Причём вскоре он сменил номер: вместо прежнего, +7 (925) 229-83-62, мы стали общаться уже по новому — +7 (995) 000-03-11.
Позднее выяснилось, что и имен у "Алексея" несколько. В разных ситуациях он представляется Русланом, Эдуардом или Артёмом.
 

Да, сотрудничество как-то не задалось с самого начала. Первый заявленный срок начала работ был пропущен, даже сваи не помогли — объяснялось это какими‑то надуманными причинами. Позже я поняла, что подобные «непреодолимые обстоятельства» — обычная практика Алексея (или Руслана). Сегодня мешает дождь, завтра — отсутствие рабочих, послезавтра — очередные непредвиденные проблемы на другом объекте.
Все это сопровождалось постоянными обещаниями: «Вот‑вот начнем», «бригада уже готова», «материалы в пути». Сроки сдвигались снова и снова. 
Схема строительства тоже менялась на ходу. Сначала Алексей обещал, что бригада приедет на участок и соберет дом на месте. Потом говорил, что дом будут делать на производстве. Потом снова утверждал, что собирать будут на участке, а рабочие будут сами ездить на объект ежедневно, без проживания.
Весь май я слушала обещания Алексея (или Руслана). Чуть ли не каждый день уверения: стройка вот-вот начнется, со дня на день, осталось совсем чуть-чуть.
От его рассказов складывалось впечатление, что весь мир ополчился именно против него. Все, кто только может, вставляют палки в колеса, плетут заговоры и мешают ему работать.

После истории с досками, которые по задумке Арама Артемовича Мазманяна должны были изображать необходимые для начала строительства домика материалы и несложившимся началом постройки, ⁠«сотрудничество» продолжалось в уже привычной манере — Арам выдавал все новые обещания. Он уверял, что из доставленных досок будет буквально «со дня на день» собран каркас домика, что нужно еще немного подождать: бригада вот-вот освободится и приступит.
Так прошло еще какое-то время. Мне стало интересно узнать больше о деятельности этой странной организации, которая, судя по всему, занимается в основном производством обещаний, а не домиков.
В интернете я нашла отзывы других людей об этой компании. Описываемая схема у всех была одна и та же: Алексей-Руслан-Артем брал предоплату, некоторое время кормил ⁠«завтраками», а потом, если клиент становился слишком настойчивым, просто блокировал его, чтобы не напоминал о себе.

Где-то в середине апреля Алексей (он же Руслан) торжественно объявил, что строительство скоро начнется. Но началу стройки неожиданно помешала одна мелочь: на участке не оказалось свай для установки каркасного домика. Оказалось, что ставить сваи мы должны были сами. В договоре, разумеется, не было ни слова об этом.
"Не переживайте насчет свай", — уверял Алексей-Руслан, — "у меня есть проверенные ребята, которые сделают всё быстро, качественно и почти задаром. За ваш счет, разумеется".
Ладно, сваи — так сваи. Приехали "специалисты" — два мужика из бывшей союзной республики, русский знают примерно так же, как я монгольский. Выгрузили из своей убитой "семерки" генератор, закатали рукава и принялись "работать".
Есть три вещи, на которые можно смотреть бесконечно: как течет вода, как горит огонь и как кто-то трудится. Но наблюдать, как эти двое полчаса безуспешно пинают капризный генератор ⁠— удовольствие ниже среднего. Мы уехали, оставив их наедине с техникой, пообещав вернуться позже.
Через пару часов раздался звонок. В трубке один из рабочих, голос дрожит, паника в словах: "Вызывайте пожарных!" На участке загорелась сухая трава, огонь уже расползался по поселку. Рабочие, разумеется, с места происшествия скрылись — внезапно выяснилось, что они находятся в РФ нелегально и явно не хотели, чтобы их отправили домой и наказали за незаконное пребывание на территории страны.

И тут уже паника началась у меня. Пожар в поселке. Последствия могли быть самыми печальными. Я моментально вызвала пожарных и понеслась обратно на участок.
Дорога заняла около полутора часов. Когда приехала — пожар уже стих. На мое счастье, никто не пострадал, и вроде как чужое имущество тоже. Ну… почти. У соседа несколько секций нового забора подпортило огнем. Пришлось возмещать ему ущерб — не потому что виновата, а потому что быть "той самой" соседкой, из-за которой поселок чуть не сгорел, — удовольствие сомнительное.
К счастью, сам поселок новый, строений почти нет, поэтому все закончилось сравнительно благополучно. Если бы дома уже стояли на участках — эта история могла бы закончиться совсем иначе.

Он-то, бедняга, хотел бы начать строить прямо завтра, но судьба раз за разом кидает ему очередной сюрприз: то одно, то другое, то звезды не так сошлись, то погода неблагоприятная. Прямо какая-то вселенская напасть. И только спустя какое-то время я поняла: никакой ⁠«напасти⁠» нет, это просто удобная схема. Постоянные завтраки, вешание лапши на уши и бесконечные ⁠«вот-вот начнем⁠». Главное — чтобы ты ждал, а не требовал. В какой‑то момент я поняла, что Алексей водит меня за нос.
⁠Однажды мы целый день прождали на участке доставку материалов, но в итоге нам привезли только пару кубов досок — и то после того, как я заявила Алексею, что не переведу ему больше ни копейки, пока не увижу хотя бы какую-то активность, кроме постоянных пустых обещаний, например - материалы, из которых он собирается строить домик. Доставленная кучка досок, видимо, и была «доказательством серьезности намерений». Цель клоунады с досками стала ясна позже - получить от меня очередную порцию денег.

Я решила добавить свой отзыв на "Отзовик", чтобы поделиться своими впечатлениями о сотрудничестве с компанией. К тому времени сроки строительства были нарушены уже на два месяца.
Руслан (если быть точным - представитель компании с ником aramiodo, что подтверждает догадку, будто Руслан-Алексей и Арам Артемович Мазманян - одно и то же лицо) не остался в стороне. Он тут же прибежал в комментарии и заявил, что виновата я сама: мол, по договору я должна была обеспечить строителям условия для проживания на участке - как минимум электричество и туалет. А поскольку я свои обязательства не выполнила, то и он не смог приступить к строительству.
Я слегка опешила. Эти вопросы мы с ним обсуждали ещё до подписания договора, и тогда Руслан-Алексей уверял: "Да ничего страшного, что у вас нет электричества и туалета. Строители к спартанским условиям привычные. Привезём генератор, биотуалет — вообще не вопрос!" Он прекрасно знал, что участок пустой, ничего нет, но утверждал, что это все мелочи. Более того, в тот самый день, когда мне наконец-то завезли "материалы" — читай: жалкую кучку досок, — Руслан говорил, что рабочие уже выехали на участок с бытовкой, генератором и биотуалетом.
Но теперь, внезапно, я оказалась виновата во всем — потому что, видите ли, не обеспечила рабочих всем необходимым.
Позже, в личной беседе, Арам Артемович Мазманян признался, что это его осознанная тактика. Таким образом он "защищает" свою "фирму" от недовольных клиентов. Заявляет, что берет обеспечение рабочих элементарными удобствами и электроэнергией на себя, а потом начинает размахивать перед носом недовольного клиента договором, в котором указано, что эти обязанности лежат на клиенте. Схема гнилая насквозь, конечно, как и сам гражданин Мазманян.

Мой отзыв "Руслану" почему-то не очень понравился. Он незамедлительно позвонил и начал уговаривать удалить его: мол, всё наладилось, все "препятствия" устранены, уже на следующей неделе обязательно приступим к строительству. Теперь уже точно.
Но устным обещаниям я не поверила — слишком много их было, и все заканчивались одинаково: ничем. Поэтому я настояла на дополнительном соглашении к договору. В нём мы прописали новые, конкретные сроки окончания стройки и условие: если к этим срокам дом не будет готов — я имею право расторгнуть договор и требовать возврата всех уплаченных денег, а "Руслан" обязуется вернуть их без споров и лишних разговоров.

"Руслан" принялся за дело с энтузиазмом.
Через несколько дней на участке действительно появились рабочие и даже начали что-то мастерить из той кучки досок, что привезли раньше.
У меня появилась робкая надежда, что "Руслан" и правда построит домик. Он уверял, что на это уйдет максимум неделя.
Но радость была недолгой. На третий день "Руслан" начал просить деньги — якобы рабочим нужно чем-то питаться и как-то продолжать строительство.
Хотя дополнительное соглашение четко предусматривало, что оплата возобновляется только после полной постройки домика, я пошла ему навстречу и перевела еще 150 тысяч рублей "на материалы".
Да, вот такая я доверчивая.
В доказательство "Руслан" предоставил скриншот своей переписки с Мурадом - этот гражданин занимался непосредственно строительством домика.
Пришлось пойти навстречу, тогда мне казалось, что домик вот-вот действительно будет построен.
Итак, "Руслан" получил от меня деньги "на материалы". После этого он потерял к строительству всякий интерес, перестал отвечать на сообщения и звонки. На участке больше никто не появлялся — стройка встала.
Изредка, когда "Руслан" удостаивал меня своим ответом на сообщения и вопросы о продолжении стройки, он продолжал кормить сказками в стиле "вот-вот начнем". То машину с материалами обещал, которая якобы уже едет на участок, то еще какую-нибудь басню придумывал.
23 июля 2025 года он выдал очередное обещание - заявил, что рабочие наконец-то выехали на участок.
27 июля я приехала посмотреть на строительство. На участке никого не было с начала месяца, а недостроенный домик застыл ровно в том состоянии, в котором его бросили рабочие сразу после того, как "Руслан" получил очередную порцию денег. То есть схема простая: взял деньги — пообещал — пропал.
Позже, перечитывая свою переписку с "Русланом", я удивлялась - как ему удавалось так долго водить меня за нос? Ведь он же врал каждый день, постоянно обманывал, пропадал без объяснения причин, не отвечал на сообщения и звонки. Почему я продолжала верить? Думаю, ответ прост - уж очень мне хотелось получить от него свой домик. Не хотелось думать о плохом.
 

С Русланом-Алексеем, как я уже говорила, ранее была достигнута новая договоренность по срокам строительства. Мы подписали дополнительное соглашение: если и на этот раз подрядчик не выполнит свои обязательства, он возвращает все полученные деньги в полном объеме.
27 июля 2025 года, когда сроки определенные дополнительным соглашением давно вышли, я направила Араму Мазманяну досудебное требование с предложением урегулировать ситуацию мирным путем: он возвращает 650 000 рублей предоплаты в течение десяти дней, я отказываюсь от дальнейших претензий.
Руслан-Алексей сделал вид, что готов обсуждать возврат денег. Начал уточнять детали, что-то говорил о графике платежей. Но, как обычно, дальше разговоров и обещаний дело не двинулось.
Я предложила ему оформить стандартную расписку о долге. В ней было зафиксировано, что подрядчик получил от меня 650 000 рублей предоплаты по договору на строительство каркасного дома и, учитывая неоднократные нарушения сроков и условий договора, обязуется вернуть всю сумму, поскольку договор так и не был исполнен. Был определен график возврата денег, а также указывалось, что в случае просрочки первого платежа более чем на 5 дней, я имею право сразу обратиться в суд для взыскания долга, неустойки и компенсации убытков.
Претензий к сумме долга и условиям возврата гражданин Мазманян не имел — на словах. На деле же расписку он так и не подписал, а деньги не вернул. Тактика оставалась прежней — кивать головой, на словах соглашаться, а на деле тянуть время, раздавать пустые обещания и избегать любых конкретных обязательств. Я неоднократно спрашивала его, когда можно подъехать к нему на "производство" для оформления расписки, но четкого ответа так и не последовало.
Поскольку все попытки урегулировать ситуацию мирным путем не дали результата, единственным способом защитить свои права для меня стало обращение в суд. На данный момент (18 августа 2025 года) мной подготовлено и подано исковое заявление. По мере появления новых обстоятельств информация будет дополняться.
Была поражена цинизмом гражданина Мазманяна Арама Артемовича. В переписке он с издевкой утверждал, что мы с «этим» справимся, при этом позволял себе жаловаться на «убытки», якобы понесённые им. 

⁠Отдельно стоит упомянуть важную деталь, без которой рассказ о "работе" Руслана–Алексея–Артема был бы неполным.В тот день, когда мы целый день прождали на участке материалы (а в итоги получили кучку досок), Алексей по телефону и в переписке уверял, что к нам уже мчится еще одна машина с рабочими. По его словам, они везли не только инструменты, но и бытовку для проживания на время стройки, а также всё необходимое для начала работ.
⁠Разумеется, в тот день никто ко мне на участок не приехал. И на следующий день, и через неделю. Позже рабочие все же появились — без бытовки и очень ненадолго. Об этом расскажу дальше.